Les terrains à Begadan

Begadan, proche de civrac, belle propriété viticole avec bâtiment et matériel d'exploitation sur 14 ha en plusieurs parcelles plantées en merlot noir et cabernet sauvignon. les terroirs sont pour partie sur une zone graveleuse et pour le reste sur des argilo-calcaires. la vente comprend à la fois la société d'exploitation et le foncier. la société d'exploitation est propriétaire des bâtiments (maisons et bâtiment agricole), du matériel, du stock en cave, des amortissements, de diverses parts sociales, du bail à long terme (jusqu'en 2016), de la marque commerciale...le foncier représente 14 ha 21 a 20 ca dont 13 ha 93 a 17 ca en vignes aoc médoc. ce vignoble a reçu de nombreuses médailles pour la qualité de sa production, dont la dernière, une médaille d'or au concours régional des vins d'aquitaine pour son millésime 2010 ! toutes les parcelles sont complantées par roulement. les rangs sont écartés d'un mètre (type médoc) et l'espacement entre pieds est de 1, 33 m et de 1, 50 m. la culture du vignoble respecte le cahier des charges agri-confiance. vinification en cave coopérative, pas de commercialisation directe, retour sur investissement assuré pour viticulteur motivé... réseau immobilier capifrance - votre conseiller local rené ambroise - voir photos (réf. 182010) sur www.capifrance.f mandat : 182010 ref : 34093192092

Proche de begadan, vous recherchez le calme, la campagne et être à proximité de l'estuaire, alors ce terrain plat vous séduira par sa configuration et sa surface de 6200 m² sans vis à vis. eau et électricité au pied du terrain. permis déposé et accepté pour une bâtir de maison de 110 m² (3 chambres dont une suite parentale et 1 garage). l accès en calcaire est déja effectué jusqu au pied du chantier. a saisir très vite. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local frédéric lefevre - voir photos (réf. 198443) sur www.capifrance.fr mandat : 198443 ref : 34093206330